Где можно взять ситуационный план земельного участка?

Содержание

Как получить ситуационный план земельного участка

Где можно взять ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

  • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
  • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. 

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка 

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных. 

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель. 

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/situaczionnyij-plan-zemelnogo-uchastka/

Где можно взять ситуационный план земельного участка?

При осуществлении многих мероприятий на земельном участке может понадобиться ситуационный план такого участка для наглядности, а в ряде случаев, например, прокладка электрических и газовых коммуникаций, данный план необходим.

Существуют разные способы получения ситуационного плана – от заказа в местной администрации до самостоятельного изготовления.

Где можно получить

Под ситуационным планом земельного участка понимают топографическую карту местности, где земельный участок изображён с прилегающими к нему улицами, проездами и соседними участками со строениями на них.

Читайте также  Закон о приватизации земли под частным домом

Также на ситуационном плане изображаются схемы подключенных к наделу коммуникаций.

Ситуационный план можно получить следующими способами:

  • Заказать в органах местной исполнительной власти;
  • Заказать в частных геодезических фирмах;
  • Разработать самостоятельно.

Необходимо помнить, что самостоятельно сделанный ситуационный план не может рассматриваться как официальный источник информации для организаций, занимающихся проектными инженерными работами на участке.

Самодельный план призван только обеспечить наглядность для продажи надела земли или при планировании других построек.

Процедура получения

Для изготовления ситуационного плана надела земли органами исполнительной власти, необходимо обратиться в архитектурно-строительный комитет местного муниципалитета (для городских жителей) или в районный исполком (для жителей села) с заявлением.

В заявлении на получение ситуационного плана необходимо указать следующие данные:

  • ФИО, адрес и телефон заявителя;
  • Адрес нахождения земельного надела;
  • Размер надела;
  • Кадастровый номер надела;
  • Перечень строений (жилых и нежилых) на участке;
  • Обоснование.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Копию паспорта заявителя;
  • Документы о праве владения участком земли;
  • Документы о праве владения строениями на участке;
  • Копию кадастрового паспорта;
  • Выписку из ЕГРН при отсутствии строений.

Заявление рассматривается архитектурно-строительным комитетом в течение тридцати дней, затем (в следующие тридцать дней) происходит изготовление ситуационного плана и выдача его заявителю, то есть общее время оформления займёт около двух месяцев.

Причинами могут быть:

  • Неверные сведения, указанные в заявлении;
  • Подача заявления лицом, не имеющим права на земельный надел;
  • В данном комитете изготовление ситуационных планов не производится.

Если заявление было подано на основании неверно оформленной доверенности или родственником собственника земельного надела, то будет получен отказ.

Услуга по изготовлению ситуационного плана в органах исполнительной власти является бесплатной, но предоставляется в зависимости от конкретного субъекта федерации или муниципалитета. Если заявитель получил отказ в связи с непредоставлением данной услуги местным комитетом, то ему должны выдать список частных компаний, занимающихся оформлением ситуационных планов на коммерческой основе.

В частной фирме

Для оформления ситуационного плана в частной фирме, необходимо выполнить следующие шаги:

  • Составить список местных фирм, имеющих лицензию на геодезическую деятельность;
  • Выбрать фирму, ориентируясь по цене услуг, срокам изготовления и репутации;
  • Заключить с фирмой договор на изготовление ситуационного плана;
  • Получить готовый план.

Это особенно важно, если на план наносилась схема электрических или газовых коммуникаций, проходящих через земельный надел, так как в случае аварий из-за неверно нанесённых на план коммуникационных схем при проведении работ на участке ответственность будет нести составитель и фирма-подрядчик.

Стоимость изготовления ситуационного плана в частной проектной фирме составляет около 5000 рублей.

Самостоятельно

Изготовленный вручную ситуационный план может помочь при реализации проектов ландшафтного дизайна и декора, а также спланировать расположение капитальных строений.

Для изготовления такого плана осуществите следующие шаги:

  • Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
  • Указать стороны света по краям бумаги;
  • Обозначить на ней граничные точки участка;
  • Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
  • Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
  • Обозначить границы и расположение соседних наделов;
  • Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.

При нанесении строений необходимо руководствоваться межевым планом участка, а при изображении соседних участков и дорог за основу можно взять проект межевания территории или проект планировки (эти документы можно запросить в кадастровой палате или в архиве местной администрации).

При определении масштаба важно помнить, что изображение участка, в отношении которого изготавливается ситуационный план, не должно занимать более 20% миллиметровой бумаги для большей наглядности изображения окрестностей.

Итак, составить ситуационный план можно в местной администрации, частной фирме или самостоятельно. В муниципальном комитете такой план составляется бесплатно при соблюдении всех необходимых требований, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.

Фирма-подрядчик изготовит план быстро, но если заказчик не собирается на основе такого плана прокладывать коммуникации, и стеснён в средствах, то хорошим решением будет изготовить план самостоятельно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/gde-mozhno-vzjat.html

Ситуационный план земельного участка в Москве от компании “Московская геодезия”

ситуационный план:от 6000 р.

Наша специализированная фирма «Московская геодезия» принимает заказы на выполнение широкого спектра услуг, выполняющихся перед разработкой проекта строительства зданий или сооружений. Возведение конструкций – это процесс весьма трудоемкий, требующий особой подготовки. На территории, которая выбрана под строительство, необходимо выполнить целый комплекс специальных инженерных изысканий, по итогам которых получают сведения, являющиеся исходными для проектировщиков.

Важнейшим моментом считается предусмотреть вероятные трудности и нюансы при прокладке инженерно-коммуникационных линий. Поэтому, особенно важно на стадии проектирования заказать ситуационный план земельного участка в Москве – документ позволит с точностью выполнить необходимые работы по подключению земучастка к электрическим сетям.

Посмотреть пример ситуационного плана участка

Где получить ситуационный план земельного участка для подключения к электричеству в столице?

Независимо от того, производились ли ранее на участке инженерные изыскания либо нет, разработка ситуационного плана все равно должна быть выполнена. Чтобы быть уверенным в качестве документа, следует заказывать услуги по оформлению плана у опытных, сертифицированных специалистов.

Наша профильная компания продолжительное время работает на рынке геодезических услуг, поэтому при возникновении вопроса где получить ситуационный план земельного участка, можете смело обращаться в “Московская геодезия”: большой штат высококвалифицированных инженеров-геодезистов и наличие новейшей техники, позволяет нам выполнять необходимые работы на вашем участке быстро и профессионально.

Опытные специалисты нашего предприятия точно знают, как правильно осуществить топосъемку на земнаделе, необходимую для оформления схемы размещения энергопринимающего оборудования. Итоговая документация выполняется в виде картографических планов, а все инженерно-коммуникационные линии представлены отдельными чертежами. Еще думаете, где получить ситуационный план земельного участка в Москве – позвоните нашим специалистам, и вам непременно помогут.

Оформить договор на ситуационный план земельного участка в Москве можно только после того, как земнаделу присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Как заказать ситуационный план расположения земельного участка, разработанный в соответствии с существующими требованиями нормативной документации?

Следует понимать, что такой план должен быть заверен печатью организации-исполнителя. Тот, кто выдает ситуационный план земельного участка, непременно должен поставить под ним свою подпись. Подписать ситуационный план земельного участка в Москве должен не только специалист, ответственный за осуществление исследовательских действий, но и работник, в последующем использующий такой спецдокумент при проектировании, как основу.

Перед тем, как задаваться вопросом где найти ситуационный план земельного участка, желательно узнать о тонкостях его составления. При оформлении документа наши эксперты фиксируют в нем объекты расположенные на определенном земнаделе. На чертежах все строения отмечаются пунктирами, обозначающими проходящие линии электропередач. По итогам профильный сотрудник, который занимается подготовкой плана, фиксирует схему электропроводки с отображением устройств заземления.

Прежде, чем определится, где заказать ситуационный план расположения земельного участка, непременно учитывайте, что выполнять такие специальные работы может только сертифицированная компания. Ведь от того, насколько профессионально разработан документ, напрямую зависит, насколько эффективно будет выполнен проект.

Ситуационный план организации земельного участка – что собой представляет и как разрабатывается?

Ситуационный план организации земельного участка для электросетей является специальным картографическим планом, где схематично обозначены координаты линий разграничения и все наземные и подземные объекты на территории, выбранной под строительство. Такой документ наши профильные сотрудники выполняют в необходимом масштабе.

Если ранее исследовательские мероприятия на земучастке не осуществлялись, то указывается точное место, где расположена электроустановка, а также указывается, где запланировано произвести электроподключение. Кроме графической части, ситуационный план земельного участка для электросетей включает текстовое описание с подробным описанием местности.

Помимо того, на карту нанесена точная информация обо всех капобъектах, расположенных в границах земучастка с указанием их габаритов. Еще одна характерная черта для документа – отображение инженерных коммуникаций и описание стройматериалов, из которых они выполнены.

Ситуационный план организации земельного участка изготавливают в местных органах самоуправления. По норме, время оформления занимает около 30 дней, а ознакомится с перечнем документов (список исходной документации может отличаться), и подать заявку не составит труда на портале государственных услуг. Для столицы к заявлению понадобится приложить техусловия на подключение к коммуникациям и актуальный топографический план.

Если какой-то из обязательных документов отсутствует, те кто выдает ситуационный план земельного участка порекомендуют заказать топосъемку, без которой невозможно выполнить чертеж. Производится такая процедура поэтапно: при подготовке наши геодезисты изучают документы, после чего приступают к основным работам непосредственно на участке. Полученные сведения используются для составления итоговых документов, которые в последующем передаются заказчику.

Читайте также  Является ли земельный участок основным средством?

Применение современных методов и технологий, а также использование инновационного оборудования позволяет нам гарантировать, что полученные данные после выполнения замеров будут точны до миллиметра.

Начинающие застройщики нередко интересуются: насколько важна для строительства своевременная разработка ситуационного плана? На самом деле, без данного документа невозможно получить официальное разрешение на подключение к электрической сети. Ведь существующие электросети на участке могут быть изношены либо неисправны, что при подключении может стать причиной серьезных проблем. Поэтому, если документация отсутствует, следует узнать где можно взять ситуационный план земельного участка.

Не знаете, где получить ситуационный план земельного участка быстро – обращайтесь к нам в «Московская геодезия», мы именно те, кто делает ситуационный план земельного участка со знанием дела. Будьте уверены: полученный от нас документ гарантировано пройдет согласование в контролирующей инстанции без заминок и временных проволочек.

Ситуационный план имеет одно существенное отличие от других подобных документов – обязательную привязку к конкретной территории.

Какова стоимость ситуационного плана?

Стоимость ситуационного плана в Москве рассчитывается профессиональными геодезистами нашей организации в индивидуальном порядке. Отсутствие фиксированной цены на ситуационный план участка объясняется тем, что при оформлении сметы учитывается размер участка, объема работ, количество и качество электропроводки, наличие фондовых материалов по итогам предыдущих исследовательских действий на местности и актуального топоплана.

Наши инженеры со знанием дела подготовят ситуационный план участка, цена на который будут заранее согласованы с заказчиком.

Стоимость ситуационного плана рассчитывается только после ознакомления нашими специалистами с индивидуальным техническим заданием, полученным от клиента и стартует от 6000 р.

Источник: http://mos-geodez.ru/situacionniy-plan.php

Ситуационный план земельного участка в Москве и Московской области

Ситуационный план — от 6000 руб.

Ситуационным планом называется один из видов топогеодезических материалов, представляющий собой упрощенную топографическую карту определенной территории. Обычно, ситуационный план заказывают нашей компании для земельного участка, предназначенного для проведения на нем строительных работ, или для территории, непосредственно прилегающей к каким-либо инженерным сооружениям. Определение – «ситуационный» произошло от геодезического термина – «ситуация», которым обозначается совокупность:

  • природных объектов;
  • форм рельефа;
  • зданий и сооружений;
  • других созданных людьми предметов; –
  • расположенных в пределах изображенного на плане участка местности.

Таким образом, из подготовленного нами ситуационного плана можно почерпнуть информацию о:

  • местах расположения;
  • контурах;
  • основных характеристиках (атрибутивных данных) элементов ситуации.

Заказать бесплатную консультацию

Зачем и для кого составляют ситуационный план местности?

От нас требуется составить ситуационный план участка в случае, когда землевладельцу необходимо предоставить кому-либо наглядную схему, из которой можно четко понять:

  1. какую форму имеет данный земельный участок;
  2. какие земли расположены непосредственно возле его границ;
  3. как соотносятся размерами и расположением элементы геодезической ситуации.

К примеру, ситуационный план местности понадобится собственнику земли в процессе согласования:

  • разрешения на строительство;
  • подведения к дому газовых, электрических, водопроводно-канализационных, других инженерных коммуникаций;
  • проведения реконструкционных работ, связанных с изменением площади, конфигурации жилых и хозяйственных зданий.

Т. е. за ситуационными планами к нам обращаются, когда окончательное решение о начале разработки рабочей проектной документации для строительства еще не принято, и потому необходимости в выполнении более точной (и, соответственно, более дорогостоящей) топографической съемки участка пока не возникло.

Масштаб, в котором строят ситуационный план участка

К точности составляемых нами ситуационных планов не предъявляется таких строгих требований, как к точности топографических планов для проектирования. Поэтому ситуационный план расположения земельного участка вполне достаточно изобразить в масштабе 1:2000.

Иногда (когда изображаемый на плане участок территории отличается крупным размером) нам приходится, в целях лучшей наглядности изображения, строить ситуационный план местности и в более мелком масштабе – 1:5000. Например, если от нас требуется составить план участка привязки крупного производственного комплекса или нового поселка.

Что отображается на ситуационных планах?

Цель составления ситуационного плана и, соответственно, необходимые результаты изысканий мы определяем совместно с заказчиком в момент принятия заказа на топогеодезические работы. Среди топографических объектов, обычно фигурирующих на плане:

  1. линии границ земельных участков;
  2. дома, другие здания;
  3. дорожно-транспортная сеть (железные дороги, автомобильные дороги с твердым покрытием и без него);
  4. различные линейные инженерные объекты (линии электропередачи, магистральные и местные трубопроводы);
  5. природные и искусственные водоемы (реки, озера, пруды, водохранилища);
  6. территории, занятые культурной и дикой растительностью (леса, сады, огороды, поля, луга);
  7. основные элементы рельефа (холмы, балки, овраги).

Подготовленный нами ситуационный план участка также содержит дополнительную информацию об объектах ситуации:

  • названия населенных пунктов, улиц;
  • номера участков;
  • основные характеристики технических объектов (диаметр трубопровода, напряжение электрического кабеля и т. п.).

От чего зависит стоимость подготовки ситуационного плана?

Стоимость составления ситуационного плана земельного участка в компании «ТОПЛАЙН-Изыскания»: от 6000 р.

Технология составления ситуационных планов, по сравнению с более сложными топогеодезическими документами (планом топосъемки, профилем нивелирования, исполнительным чертежом здания), более простая. От того и их стоимость также существенно меньше. На нее влияют:

  • размер территории, которую мы должны изобразить на плане;
  • степень ее застроенности, насыщенности другими объектами;
  • необходимость отражения на плане подземных коммуникаций.

Кроме вышеуказанных условий, стоимость подготовленного нашей компанией ситуационного плана местности зависит и от других факторов:

  • расстояния до участка;
  • наличия у нас актуальной топографической основы, включающей заказанный участок, нужного масштаба.

Почему выгодно заказать ситуационный план компании «Топлайн-Изыскания»?

Если перед Вами встал вопрос: «Где взять ситуационный план земельного участка?» (и уж тем более, если такой план понадобился Вам срочно), то лучше решение – обратиться с этой проблемой к нам. Располагая громадным опытом работы в Москве и районах Московской области, наша компания имеет в своем распоряжении обширный архив топографических планов и карт по всему столичному региону. Себестоимость подготовки ситуационного плана, при таких условиях – минимальна. Выкопировка из актуального геодезического документа предельно сокращает объем необходимых натурных геодезических измерений и сроки исполнения Вашего заказа.

Заказывайте геодезические услуги у компании «Топлайн-Изыскания», и Вы обеспечите себя не только качественной картографической документацией, но и скидкой на инженерно- геологические и экологические работы, которые Вам вскоре тоже понадобятся.

Смотрите также

Срок выполнения работ: от 3 — 10 дней

от 10 000 руб.

Подробнее

Срок выполнения работ: от 3-х дней

от 10 000 руб.

Подробнее

Срок выполнения работ: от 3-х дней

от 7 000 руб.

Подробнее

Срок выполнения работ: от 3-х до 10 дней

от 10 000 руб.

Подробнее

Расчет стоимости изысканий уже через 3 часа после звонка

Подробнее

Срок выполнения работ: от 5 до 10 дней

от 15 000 руб.

Подробнее

Наши проекты

Ситуационный план объекта М 1:2000

г. Москва, последение Филимоновское, д. Марьино

Октябрь 2019 г. Ситуационный план объекта М 1:2000, г. Москва, последение Филимоновское, д. Марьино

Источник: http://topline.su/situacionniy-plan.php

Ситуационный план земельного участка для электросетей и газификации

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.

Заказать

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Готовый ситуационный план
под ключ

Когда необходим? 

Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.

Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях: 

  • получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
  • проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
  • газификация, электрификация участка.
Читайте также  Можно ли уменьшить кадастровую стоимость земли?

Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.

Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

  • заявление на бланке установленного образца;
  • документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
  • документы, удостоверяющие личность.

План для газификации

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта.

При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

План земельного участка для электросетей

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.

План для электросетей 
под ключ

Пошаговое руководство: 

  1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
  2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
  3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.

Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Где получить ситуационный план земельного участка для водоканала?

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

Где бесплатно скачать?

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

  • наличие всех необходимых условных обозначений;
  • соблюдение заданного масштаба;
  • подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

Где заказать ситуационный план по адресу?

Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.

Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.

При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.

В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.

Где еще можно взять ситуационный план земельного участка?

Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/situaczionnyij-plan/

Ситуационный план земельного участка

Под ситуационным планом земельного участка подразумевается его графическая схема, содержащая в себе информацию о границах участка, месторасположении на нем объектов капитального строительства, инженерные коммуникации, особенности ландшафта, дороги и соседние объекты. В ситуационном плане указывается название населенного пункта, а если земельный участок расположен вне его — название муниципального образования.

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

  1. При осуществлении купли-продажи покупатель сможет лучше ознакомиться с планировкой участка и окружающих его объектов, расположением коммуникаций — а значит получить лучшее представление о плюсах и минусах предстоящего приобретения.
  2. Для разработки проектной документации для предстоящего строительства — план служит как ориентир на местности.
  3. В случае возникновения спорных вопросов для уточнения границ и проведения межевания.
  4. При подключении к газопроводу и сетям электроснабжения.

Масштабирование плана высокое (1:500, 1:2000, 1:5000), так как задача документа — предоставить информацию о расположении земельного участка и окружающих его объектов в подробных деталях.

Получение ситуационного плана

Данный документ можно изготовить самостоятельно, заказать в органах местного самоуправления или в частной геодезической организации. Изготовленный самостоятельно документ может использоваться для наглядности представления планировки, однако для проведения проектно инженерных работ необходима официально заверенная бумага. Для ее получения нужно обратиться в архитектурно-строительный комитет местных органов власти.

Данные, которые нужно указать при подаче заявления:

  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • адрес расположения участка земли;
  • площадь и кадастровый номер земельного надела;
  • перечень объектов недвижимости на участке;
  • причину подачи заявления.

Необходимые документы:

  • копию паспорта;
  • документы, подтверждающие право владения как на участок, так и на строения на нем;
  • копию кадастрового паспорта;
  • выписку из ЕГРН при условии отсутствия объектов недвижимости на участке.

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, то представители комитета обязаны в течение 30 дней с момента подачи заявления обосновать причину такого решения. Условий для такого развития событий может быть несколько — либо присутствуют неверно указанные данные в заявлении, либо у заявителя нет определенных имущественных прав.

Также может случиться, что комитет не предоставляет услуг по выдаче ситуационных планов. Тогда заявителю будет предоставлен перечень организаций, занимающихся разработкой таких проектов. Стоимость услуг можно узнать по их прейскуранту. В муниципалитете это услуга государственная и является бесплатной.

Данный документ может быть составлен заявителем самостоятельно. В таком случае может быть использована публичная кадастровая карта (ее необходимый фрагмент) или карты поисковых систем (Google, Yandex). Если при использовании последних на плане будут отсутствовать объекты капитального строительства или инженерные коммуникации — заявителю их необходимо будет нанести самостоятельно. Главное требование к данному документу — максимально возможная информативность об объектах и коммуникациях на участке и вокруг него.

Ситуационный план не является основополагающим документом, а скорее вспомогательным. Для осуществления полного цикла строительства или согласования, его одного будет недостаточно, но на промежуточных этапах план может быть очень полезен.

Ситуационный план участка для газификации и подключения электросетей

Данный документ является топографическим отображением участка и находящихся на нем коммуникаций. Разработка плана ведется либо муниципальными органами, либо частными специализирующимися организациями. Обязательным условием завершения проекта плана является наличие на объекте технических условий для врезки (подключения) газопровода или электросетей.

Оформленный документ можно получить по истечении 30 дней с момента, когда было подано заявление. Однако на практике среднее время ожидания составляет две недели. При составлении графической части плана в его оформлении используется условная маркировка (идентификаторы).

Ситуационный план состоит из нескольких разделов. Графическая часть содержит указание границ объектов, дорог, но главное — расположение газовых коммуникаций и линейных объектов (линий электропередач, проложенных проводов и кабелей). В инсоляционном разделе приводятся сведения про объекты освещения, их типы и категории. Расшифровка вышеупомянутых идентификаторов содержится в аналитическом разделе.

Ситуационный план, предназначенный для подключения электросетей, должен заверить своей подписью геодезист-исполнитель и руководитель. Каждый план должен содержать печать организации, занимавшейся его разработкой.

Источник: http://www.landatlas.ru/zemleustroystvo/kadastrovye-raboty/situacionnyy-plan-zemelnogo-uchastka.htm